Digitaler Zwilling - Digitale Bestandsdokumentation

Was sind die digitale Bestandsdokumentation / der Digitale Zwilling?
Die digitale Bestandsdokumentation revolutioniert die Art und Weise, wie wir bestehende Gebäude, Anlagen und Gelände erfassen und darstellen. Durch den Einsatz fortschrittlicher Technologien wie Laserscanning, Drohnen und hochauflösender Fotografie werden detaillierte 3D-Modelle erstellt, die nicht nur äußere Strukturen, sondern auch innere Merkmale und Feinheiten präzise erfassen.

Diese digitalen Modelle dienen als Grundlage für Planer, Architekten und Ingenieure, um fundierte Entscheidungen zu treffen und Projekte effizient zu planen und umzusetzen. Darüber hinaus erleichtert die digitale Bestandsdokumentation das Facility Management, indem sie relevante Informationen über Gebäude und Anlagen zentralisiert und jederzeit abrufbar macht. Dies ermöglicht eine optimierte Verwaltung, Wartung und Instandhaltung über den gesamten Lebenszyklus hinweg.

In einer zunehmend digitalisierten Welt ist die digitale Bestandsdokumentation unverzichtbar für die effiziente Nutzung und Bewirtschaftung von Immobilien und Infrastrukturen

Vorteile der digitalen Bestandsdokumentation
Die digitale Bestandsdokumentation bietet eine Fülle von Vorteilen, die eine umfassende und effiziente Nutzung von Gebäuden und Anlagen ermöglichen. Durch ihre präzise Erfassung und Dokumentation des Zustands eröffnet sie zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Anwendungsbereiche.

Ein wesentlicher Vorteil liegt in der verbesserten Planung und Ausführung von Renovierungs- und Umbauprojekten. Dank der detaillierten 3D-Modelle können Architekten und Ingenieure den Bestand virtuell erkunden, Maße nehmen und verschiedene Gestaltungsszenarien simulieren. Dies ermöglicht eine präzise Planung und eine fundierte Entscheidungsfindung, was zu einer effizienten Umsetzung der Projekte führt.

Des Weiteren unterstützt die digitale Bestandsdokumentation das Facility Management durch die Bereitstellung von wichtigen Informationen über die vorhandene Ausstattung und deren Zustand. Facility Manager können auf diese Daten zugreifen, um Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten effizient zu planen und durchzuführen. Dadurch wird die Lebensdauer von Gebäuden und Anlagen verlängert und die Betriebskosten können gesenkt werden.

Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Nutzung der digitalen Bestandsdokumentation für Versicherungszwecke. Eine genaue Dokumentation des Gebäudezustands ermöglicht eine präzise Bewertung von Risiken und Schadensfällen. Im Falle eines Versicherungsanspruchs dienen die digitalen Unterlagen als verlässliche Grundlage für die Schadensabwicklung, was zu einer beschleunigten und reibungslosen Abwicklung führt.

Insgesamt bietet die digitale Bestandsdokumentation einen Mehrwert für verschiedene Stakeholder im Bauwesen und Facility Management. Sie trägt dazu bei, Prozesse zu optimieren, Kosten zu senken und die Effizienz zu steigern, was letztendlich zu einer nachhaltigen Bewirtschaftung von Immobilien und Infrastrukturen beiträgt.

Wie funktioniert eine digitale Bestandsdokumentation?
Die digitale Bestandsdokumentation ist ein hochstrukturiertes Verfahren, das eine präzise Erfassung und detaillierte Dokumentation des Zustands von Gebäuden, Anlagen oder Gelände ermöglicht. Der Prozess umfasst mehrere Schritte, die im Folgenden erläutert werden:

Zunächst erfolgt eine gründliche Vorbereitung und Planung des Dokumentationsprojekts. Dabei werden die Ziele definiert, die Erfassungstechnologien ausgewählt und der Erfassungsbereich festgelegt.

Die Datenerfassung bei der digitalen Bestandsdokumentation ist ein entscheidender Schritt, der eine Vielzahl hochmoderner Technologien und präziser Methoden umfasst. Beim Laserscanning werden beispielsweise Laserstrahlen ausgesendet, die auf die Oberfläche des Objekts treffen und reflektiert werden. Diese reflektierten Strahlen werden von einem Scanner erfasst und bilden so sogenannte Punktwolken, die eine genaue Darstellung der Oberflächengeometrie ermöglichen. Ein ähnliches Prinzip wird bei der Nutzung von Drohnen angewendet. Ausgestattet mit hochauflösenden Kameras, fliegen die Drohnen über das zu dokumentierende Gebiet und nehmen dabei Bilder aus verschiedenen Blickwinkeln auf. Diese Bilder werden anschließend verarbeitet und zu orthorektifizierten Luftbildern oder 3D-Modellen zusammengefügt, die weitere Details und Kontextinformationen liefern. Darüber hinaus kommen auch terrestrische Methoden wie manuelle Vermessung und Fotografie zum Einsatz, insbesondere in Bereichen, die für Laserscanner oder Drohnen schwer zugänglich sind. Diese Methoden ergänzen die Datenerfassung und tragen zur Vollständigkeit und Genauigkeit der dokumentierten Informationen bei.

Anschließend werden die erfassten Daten verarbeitet und zu einem vollständigen digitalen Modell des Bestandsobjekts zusammengeführt. Dieser Prozess umfasst die Registrierung der Punktwolken, die Modellierung der Oberflächen und die Texturierung des Modells.

Nach der Modellerstellung werden umfangreiche Qualitätskontrollen durchgeführt, um sicherzustellen, dass alle Daten korrekt erfasst und verarbeitet wurden. Dies gewährleistet die Genauigkeit und Vollständigkeit des digitalen Modells.

Das fertige digitale Modell wird schließlich in eine zentrale Datenbank oder Plattform integriert, die einen einfachen und sicheren Zugriff ermöglicht. Hier können Benutzer das Modell visualisieren, analysieren und für verschiedene Anwendungen nutzen, darunter Planung, Facility Management, Simulationen und Versicherungszwecke.

Wie aufwändig ist eine digitale Bestandsdokumentation?
Die digitale Bestandsdokumentation ist ein anspruchsvoller Prozess, der Zeit, Ressourcen und Fachkenntnisse erfordert. Die Komplexität und der Aufwand hängen jedoch von verschiedenen Faktoren ab, darunter die Größe und Komplexität des zu dokumentierenden Objekts, die verfügbaren Technologien und die Anforderungen des Projekts.

Für kleinere Gebäude oder einfache Strukturen kann die Datenerfassung vergleichsweise schnell und unkompliziert sein. In solchen Fällen können Drohnenflüge oder Laserscanning-Verfahren innerhalb weniger Stunden oder Tage abgeschlossen werden. Für größere Gebäudekomplexe, komplexe Industrieanlagen oder ausgedehnte Gelände kann die Datenerfassung jedoch deutlich aufwändiger sein. Es erfordert möglicherweise mehrere Tage oder Wochen intensiver Arbeit, um alle erforderlichen Daten zu sammeln und zu verarbeiten.

Darüber hinaus spielen auch externe Faktoren eine Rolle, wie zum Beispiel die Witterungsbedingungen, die Verfügbarkeit von Genehmigungen für den Drohnenflug und die Zugänglichkeit des Geländes. Diese Faktoren können den Zeit- und Ressourcenaufwand zusätzlich beeinflussen.

Es ist auch wichtig zu beachten, dass die Datenerfassung nur ein Teil des gesamten Prozesses ist. Die Datenverarbeitung, Qualitätskontrolle und Integration in eine digitale Plattform erfordern ebenfalls Zeit und Fachkenntnisse.

Unsere Expertise in der digitalen Bestandsdokumentation
Bei DT BAU Consulting vereinen wir unsere Expertise im Bereich Consulting und BIM-Management, um unseren Kunden umfassende Lösungen für ihre digitalen Bestandsdokumentationsprojekte anzubieten. Unser hochqualifiziertes Team aus Ingenieuren, Architekten und Technikern ist spezialisiert auf die Planung, Durchführung und Integration digitaler Dokumentationsprozesse.

Wir nutzen modernste Technologien und Verfahren, um eine präzise und effiziente Erfassung des Bestands sicherzustellen. Von der initialen Beratung über die Planung und Koordination bis hin zur Umsetzung und Integration in digitale Plattformen – wir bieten maßgeschneiderte Lösungen, die den individuellen Anforderungen unserer Kunden gerecht werden.

Unser ganzheitlicher Ansatz im BIM-Management ermöglicht es uns, nicht nur hochwertige digitale Modelle zu erstellen, sondern auch Mehrwerte zu schaffen, die über die reine Dokumentation hinausgehen. Wir unterstützen unsere Kunden dabei, ihre Prozesse zu optimieren, Kosten zu senken und die Effizienz zu steigern, indem wir fundierte Entscheidungsgrundlagen für Planung, Bau und Facility Management bereitstellen.

Wir von DT BAU Consulting sind Ihr zuverlässiger Partner für die digitale Bestandsdokumentation. Unser engagiertes Team steht Ihnen von der Konzeption bis zur Realisierung Ihres Projekts kompetent zur Seite, um sicherzustellen, dass Ihre Anforderungen erfüllt werden und Sie die besten Ergebnisse erzielen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere maßgeschneiderten Lösungen zu erfahren und Ihr nächstes Dokumentationsprojekt erfolgreich umzusetzen.